基于GM(0,3)模型的合肥市房地产价格预测Real Estate Price Prediction in Hefei Based on GM (0, 3) Model
尹正;毕雨晴;
摘要(Abstract)：
为了研究合肥市未来房地产市场的发展趋势，为政府在房地产业接下来的工作提供依据，以合肥市2016—2020年的商品房年均房价为基础，利用平均弱化缓冲算子对数据进行误差性修正，通过灰色关联法筛选出影响合肥市房价的主要因素，根据主要影响因素建立GM(0,3)模型，对合肥市未来3年的房地产价格进行预测。结果表明，对合肥市商品房价格影响最大的前三个因素为：商品房竣工面积、人均GDP和城镇人口总数；另外合肥市商品房价格预计将在未来3年每年以平均4.06%的增速持续上涨。
关键词(KeyWords)： 房地产价格;房价预测;缓冲算子;灰色关联;GM(0,3)模型
基金项目(Foundation): 安徽省教育厅人文社科重点项“基于大数据的房地产泡沫指标体系构建研究”(SK2019A0644)资助
作者(Authors): 尹正;毕雨晴;
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